الخدمات الرئيسية
آخر أخبارنا
فائزون في مسابقة تمكين المرأة

مشروع مزرعة نخيل العوجا


:الملخص
الموقع
المساحة
المباني
الخدمات





الدرعية - المملكة العربية السعودية
١٦٠٠٠٠ م٢
١٤ مبنى منفصل
تصميم إليكتروميكانيك بالكامل
تحضير جداول الكميات
تصميم وحسابات نظام التكييف والتهوية
رسوم هندسية مفصلة بالكامل
مواصفات الإلكتروميكانيك الهندسية
رسوم تفصيلية وجداول المعدات
تقرير فني كامل
عام:
يتكون مشروع مزرعة نخيل العوجا من موقع مساحات خضراء و مسطحات بمساحة ١٦٠,٠٠٠ م٢ تتوزع في أنحائه مجموعة من الفلل وخيام الضيافة المزججة و مباني ملحقة و خدمات بمساحة بناء إجمالية ١٢,٦٠٠م٢. ويشمل نطاق العمل كافة الخدمات الألكتروميكانيكية للمباني و الموقع العام (البنية التحتية).

تصميم الهندسة الكهربائية/الملخص – عينة من التقرير الفني
١. الوحدات الرئيسية الحلقية
يتم تصميم غرفة خاصة لها بجوار غرف المحولات لمعرفة ما هو متاح لديهم من توصيلات مع RMU العامة.

٢. المحولات الكهربائية TR
تصميم غرف خاصة للمحولات الكهربائية على ان تكون المحولات المقترحة زيتية واحمالها الكهربائية متناسب مع المتطلبات الكهربائية للمشروع على أن يكون ذلك تحت دراسة وإعتماد وتنفيذ شركة الكهرباء بمنطقة المشروع.

٣. المولد الإحتياطي
تم توفير مولد إحتياطي مع مفتاح تحويل أوتوماتيكي لخدمة المشروع أثناء إنقطاع التيار الكهربائي (سكيكو) على أن يتم ربطه مع لوحة كهربائية عمومية ولوحات طوارئ فرعية ويفضل ربط بعض وحدات الإنارة الداخلية والخارجية مع لوحات الطوارئ الفرعية وكذالك ربط المضخات بأنواعها (المياه – الصرف – مكافحة الحريق ).
وربط الأنظمة الكهربائية (التيار الخفيف) منها على سبيل المثال نظام إنذار الحريقFACP ونظام المراقبة بكاميرات التللفزيون CCTV والبوابات الكهربائية لنظام اقتحام المباني والسنترال PABX .

٤. كابلات الجهد المتوسط والملحقات
تستخدم كابلات الجهد المتوسط للربط بين كهرباء الجهد المتوسط لشركة الكهرباء وحتى الوحدات الحلقية الرئيسية ومنها حتى المحولات الكهربائية الرئيسية. مع إضافة غرف تفتيش لهذه الكابلات لسحب الكيبلات وعمل الصيانة.

٥. كابلات الجهد المنخفض والملحقات
تستخدم كابلات الجهد المنخفض للربط بين اللوحات العمومية واللوحات الفرعية وبعض المضخات وأجهزة التكييف والمراوح الخ..

٦. الأفياش والمفاتيح
توصيف كافة المفاتيح والأفياش بأنواعها فنيا على أن يتم اختيار الألوان والنوعية بمعرفة المالك والمصمم الداخلي (ID) طبقا للتوصيف الكهربائي الفني. وتستخدم المفاتيح للإنارة كما يستخدم مفاتيح خفض التيار (Dimming Devices) لبعض المناطق تبعا لمتطلبات المالك والمصمم الداخلي.

٧. مفاتيح الفصل والوصل (Disconnected switch)
يتم اختيار وتوظيف هذه المفاتيح لمعدات التكييف والمضخات ويكون تركيبها بالقرب من الوحدة نفسها و تستخدم لفصل التيار عن القطع أثناء صيانتها على أن تكون ضد الماء والرطوبة والغبار في حالة تركيبها خارجيا

٨. اللوحات الكهربائية العمومية والفرعية
تصميم وتوصيف اللوحات الكهربائية تبعا للأحمال المطلوبة وتحدد سعة القواطع العمومية والفرعية تبعا لمتطلبات المشروع على ان يتم إضافة ٢٠% قواطع احتياطية مستقبلية لكل وتضاف كافة الأجهزة المطلوبة.

٩. الإنارة
الإنارة الداخلية :- يتم تصميم الإنارة الداخلية تبعا لحسابات (لوكس) وتبعا لأبعاد الغرفة ومتطلبات المالك والمصمم الداخلي. وتوصيف نوعيات وحدات الإضاءة فنيا على أن يتم اعتماد النوعية والطراز واللون من قبل المالك والمصمم الداخلي.

•  بالنسبة لبركة السباحه يتم تخصيص لوحة إنارة منفصلة لها مزودة ب(P.B+IMPULSE RELAY)

الإنارة الخارجية :- يتم تصميم وتوصيف الإنارة الخارجية على أن تكون ضد الرطوبة والماء والغبار وتبعا لمتطلبات مهندس الزراعة الخارجية (landscape Eng) واعتماد المالك مع استخدام كابلات ضد الرطوبة والماء ويتم التحكم في إنارتها من خلال جهاز توقيتي (Timer) أو من خلال خلية ضوئية ولوحة الكترونية بنسب زمنية حسب متطلبات المالك.

•  أما بالنسبة لدوائر انارة السطح يتم تزويدها بcontactor + PH +Cell +Timer

إنارة الطوارئ والمخارج :- سوف يتم تصميم إنارة الطوارئ والمخارج لخدمة المناطق المتوقع استخدامها عند انقطاع التيار على أن تزود كل غرفة بوحدات إنارة تحوي بطارية مشحونة وتتصل بمفتاح مستقل.

١٠. نظام التأريض
يستخدم هذا النظام لحماية وتسريب أي شحنات كهربائية وسيصمم هذا النظام للربط مع اللوحات الكهربائية العمومية الفرعية ومفاتيح الفصل والوصل ومفاتيح الإنارة ووحدات الإنارة وبرايز القوى وكافة الأنظمة المستخدمة في المشروع.

١١. نظام مكافحة الصواعق(فقط للفيلا الرئيسية)
يصمم هذا النظام لحماية المباني من الصواعق الكهربائية وتستخدم أعمدة هوائية نحاسية تثبت على سطح المبنى مع تمديد موصلات من سطح المبنى وحتى التربة الرطبة لتربط مع موصلات أرضية نحاسية من خلال غرف تفتيش.

١٢. نظام التليفون
يصمم النظام لتركيب سنترال مركزي بغرفة التحكم على أن يكون السنترال مجهز بكافة المميزات الحديثة وسيراعى في التصميم وجود نقاط فاكس تبعا لمتطلبات المالك
ويتم تصميم الشبكة لكل مبنى باستخدام كابلات تليفون ومواسير مستقلة لكل نقطة ويتم تمديد كابلات عمومية تجميعية بعدد التحويلات لكل صندوق وتمدد حتى اللوحة العمومية MDF بغرفة الكنترول.

١٣. نظام الكومبيوتر والإنترنت
يصمم هذا النظام بعمل شبكة الكمبيوتر والإنترنت لاسلكية أو أرضية على أن تحتوي كل بريزة على مخرج للكمبيوتر وأخرى للإنترنت وفي حالة عدم رغبة المالك لشبكة الكومبيوتر يتم تصميم شبكة لاسلكية لنظام الإنترنت.

١٤. نظام التلفزيون ( ستالايت مركزي)
يصمم هذا النظام بعمل شبكة الكمبيوتر والإنترنت لاسلكية أو أرضية على أن تحتوي كل بريزة على مخرج للكمبيوتر وأخرى للإنترنت وفي حالة عدم رغبة المالك لشبكة الكومبيوتر يتم تصميم شبكة لاسلكية لنظام الإنترنت.

١٥. نظام كاميرات المراقبة
يصمم هذا النظام لمراقبة خارج وداخل المشروع تبعا لمتطلبات المالك على أن تثبت شاشات المراقبة (الكونترول) داخل غرفة التحكم وتزود بنظام بجهاز تسجيل وتحدد مدة التسجيل حسب متطلبات المالك. وتكون الكاميرات الخارجية متحركة أو ثابتة و ضد العوامل الجوية.

١٦. نظام مكافحة الاقتحام
يصمم هذا النظام لمكافحة أي عملية اقتحام من خلال السور الخارجي للمشروع وإعطاء إشارات تنبيه ضوئية وصوتيه تحذيرية ويمكن ربط هذا النظام بكاميرات المراقبة للتسجيل كذلك يصمم هذا النظام للتنبيه في حالة محاولة اقتحام أبواب أو شبابيك المشروع .

١٧. نظام إنذار الحريق
يصمم هذا النظام للإنذار في حالة حدوث أي أدخنه أو حريق وذلك بإعطاء إشارات صوتية والتنبيه والتوجيه للمنطقة التي تتعرض للأدخنة أو الحريق ويمكن ربط هذا النظام بأقرب مركز للدفاع المدني ويضاف كواشف دخان حيث يكون النظام من النوع المعنون (addressable system) لكل مبنى.

١٨. نظام الصوت (P.A) (منطقة بركة السباحة فقط)
يصمم هذا النظام على أن تربط السماعات مع أجهزة النظام بغرفة التحكم وتوزع السماعات (السقفية,الجدارية) طبقا لاحتياجات ومتطلبات المالك.

تصميم الهندسة الميكانيكية – التقرير الفنيkov١

تكييف الهواء:
- يتم تزويد المباني بنظام تكييف شامل للتحكم بالحرارة خلال فصول السنة من خلال نظام المياه المبردة و للقيام بتحقيق مستويات ملائمة لنوعية الهواء الداخلي و ذلك من خلال مبردات ووحدات مناولة الهواء و الملفات المروحية.
- يتم تحقيق التدفئة من خلال سخانات كهربائية (مقاومات حرارية) مثبتة بداخل وحدات مناولة الهواء AHU و وحدات الملفات المروحيةFCU .
- يتم تزويد تهوية ميكانيكية (مراوح شفط) للحمامات و المطابخ و المخازن و ذلك لإزالة الروائح.
- يتم عمل أنظمة تهوية لغرف المضخات و الخدمات و غرف الكهرباء بحسب الأجهزة الموجودة في تلك الغرف.
- يتم إطفاء أجهزة التكييف في حالة الحريق.
- سوف لا يتم عمل نظام تحكم بالدخان. و ستقوم مراوح الشفط بالمساعدة في إزالة آثار الدخان من المبنى بعد إطفاء الحريق.
سيمتثل تصميم كافة أنظمة التكييف و التدفئة و التهوية إلى توصيات جمعية المهندسين الأمريكية للتدفئة و التبريد (ASHRAE) و سيتم عمل حسابات أحمال التكييف باستخدام برنامج HEVACOMP.
- يتم عمل نظام BMS في حال رغبتك المالك بذلك.

الأعمال الصحية و الحريق:
- يتم تصميم نظام تزويد مياه الشرب باعتماد احتمالات استخدام القطع الصحية للاستخدامات المتباينة و ذلك باعتماد الوحدات المكافئة لتحديد الأحمال من كود السباكة الأمريكي UPC على أن لا تزيد السرعة في الأنابيب عن ١.٥م/ث. في حين سيتم تقدير أحمال المياه الساخنة من خلال معدلات الاستهلاك القصوى في الساعة حيث سيتم تقدير مقاسات السخانات الكهربائية باستخدام توصيات جداول كتاب ASHRAE لاعتماد معدلات الاستهلاك و معاملات الاستخدام و معاملات التخزين.
- يتم تصميم أنظمة الصرف الصحي باعتماد طريقة الوحدات المكافئة UPC و سيتم اعتماد نظام الصرف المنفصل (فصل صرف كراسي المراحيض عن بقية القطع الصحية) بحسب طلب صاحب العمل. كما سيعتمد نظام هوايات ملائم لمنع خسارة المياه في المصائد و ذلك لمنع الروائح.
- يتم تصميم نظام صرف مياه المطر باعتبار كثافة هطول ٧٥ملم/س و ذلك لتقدير مقاسات الأنابيب.
- بالنسبة لمكافحة الحريق فسيتم وضع طفايات حريق يدوية في المطابخ و غرف المعدات و بالأنواع الملائمة لكل استخدام.


الموقع العام:
- تم تصميم شبكات مياه الشرب و الصرف الحي شاملاً غرف التفتيش و الخزانات و غرف المضخات مع كافة التفاصيل الفنية و المناسيب و المقاطع.
- تم تصميم شبكات المياه المبردة مع غرف المضخات الخاصة بها و المبدلات الحرارية مع مجمع المبردات مع كافة التفاصيل الفنية و المقاطع.
- تم تصميم شبكة مياه الري مع المضخات الخاصة بها.
يفخر فريق هندسيات بمشاركتكم بالجوائز التي حصلنا عليها
شعارنا: الإتقان من أول مرة